Помогите с планировкой

автор, под вами нежилое помещение. двигайте свой санузел смелее, а на его место кухню расширяйте. Над вами же тоже никого нет, нарушений не будет

Насколько я помню, кухня-гостинная с газом запрещена только в однокомнатных квартирах, а у Вас  две комнаты...

Ваш вариант квартиры, где ПОД НЕЙ нежилое, а НАД НЕЙ только Карлсон, мечта любого юзера ВДолёвке...

Попробуйте прикинуть вариант переноса кухни  в соседнюю комнату /с цифиркой 4/, будет Вам счастье две отдельные комнаты с окнами и большая гостинная с кухней у окна.

Коммуникации проложить в подиуме, в зале / с цифрой 5/ со стороны коридора большую гардеробную комнату с /возможно/ вторым входом из комнаты.

И вредный совет /блин, меня сейчас заживо загрызут/ — если продавать квартиру в ближайшее время не планируете, то можно и не согласовывать. Если потребуется/соседи настучат/ — вернуть коммуникации на место не сложно...

Ну а если страшно так кардинально менять, то  пятую комнату делить пополам, кусок с окном отдавать мелкой, а сами в чуланчике

Посмотрите в блоге у Кати Огарской, там похожая планировочка и много вариантов обсуждалось, когда ещё ремонт планировали...

А санузел расширять можно смело за счет коридора — это разрешено 100-процентно.

Всем огромное спасибо) Случайно почистила кэши а пароль забыла, а новый не приходит((( Оба варианта отличные - буду думать.... До конца ипотеки еще года 1,5 время есть)))