Добрый день.Наконец то получил ключи от долгожданной квартиры и теперь начинается самое "интересное" ремонт :(.Квартира сдавалась застройщиком без отделки, без межкомнатных перегородок, электрики и пр...
Добрый день.
Наконец то получил ключи от долгожданной квартиры и теперь начинается самое "интересное" ремонт :(.
Квартира сдавалась застройщиком без отделки, без межкомнатных перегородок, электрики и представляет себя просто бетонную коробку...
Примерный план квартиры на рисунке:
По обмерам БТИ:
жилая 5,46*3,5-0,10*1,12+0,20*2,15 19,4м2
коридор 3,55*3,20-1,90*2,12+1,77*0,12 7,5м2
санузел 2,04*1,83 3,7м2
кухня 3,00*3,20+0,40*0,95 10,0м2
балкон 2,70*1,26+0,12*2,15+0,92 4,6м2
балкон 1,30*0,65 0,80м2
Итого 46м2 на которых мне и предстоит свить гнездышко для нашей семьи.
Из хотелок это разделение жилой комнаты на спальное место и место с диваном, телевизором и столиком где можно было бы собраться с друзьями. Что делать с большим балконом пока непонятно, однозначно надо утеплять и может на следующий год менять оконные блоки но сейчас не готов на данный шаг. По кухне коридору и сан узлу вообще ничего непонятно, буду читать много думать и искать ремонтную бригаду для воплощения.
Если будут идеи/советы с удовольствием выслушаю.
Ну и несколько фотографий, что бы осталось на память то с чего ремонт начинается.
Добрый день!
Поздравляю вас с окончанием ожидания ключей!
Извините, мой вопрос совершенно не в тему, но меня как будущую обладательницу ключей очень интересует вопрос. Вы написали, что квартира сдавалась без внутренних перегородок, а при замерах БТИ кладка в 1 кирпич выполнялась?
Выполнялась, но походу не в моей квартире
Так делать конечно нельзя, но как мне кажется замеры производились не во всех квартирах, а застройщик взял несколько этажей к примеру 2,5,17 (в лучшем случае, как мне кажется вообще один этаж мерили) там сделал замеры и на основании них собрал со всех дольщиков деньги за увеличившуюся площадь квартир. Жулики кароче .
ужас конечно эти недостроенные квартиры
почему ужас? Наоборот, ужас — это панель, где только несущие стены и ничего не сдвинешь. А тут можно планировку изменить. А отделка сейчас настолько плохая, что все равно все надо переделывать.
По квартире — шикарное французское окно! Как качество стеклопакетов, нужно заменять?
и кто вам сказал что перепланиовки это хорошо? это как раз в 99 случаях из 100 как раз ухудшает квартиру и уменьшает ее стоимость.
В данном случае автор купил однушку со стандартной ланировкой, не саы плохой вариант, потому что не очень тесная. Но дело в том, что застройщик чтобы продать подешевле, точнее псевдодешевле, чтобы купили, недостроил квартиру и родал не то что в черном варианте, а в буквально недостроенном. и теперь автор вбухает в нее немерено денего чтобы достроить. а это время. и бригады со стороны оюойдтся в разы дороже че если бы эти несчастные перегородки и проводку сразу построил застройщик.
Что касается "перепланировки" — это же не обязательно переносить кухню в коридор или ванную в кухню. Но, бывает, полезно передвинуть немного стену между комнатой и кухней или дверной проем или сделать нишу. Не говорю конкретно об этой квартире, может, тут ничего не улучшить.
Наш родственник купил квартиру в доме П44Т как бы с черновой отделкой. Результат — окна, батареи, двери под замену, стяжку делал сам (перепад высот несколько сантиметров — нанимал агрегат, который с земли смесь закачивает), стены выравнивал(не шпаклевал, а выравнивал по маякам). Ну, сантехники там и так не было. Т.е. все минусы квартиры без отделки — без ее плюсов — свободной планировки.
Но это, конечно, всего лишь мое отдельное мнение :-) я живу сейчас в панельке, а купили новостройку в монолите. Пока мне кажется, что это лучше :-)
Да, у него есть стены, конечно — в монолите без отделки их нет. Но, повторюсь, это и минус — стены все несущие, ничего никуда не сдвинуть. Электрику он сам заново делал, в том числе по полу прокладывал, потом стяжкой заливал. Разводку воды (всякие трубы и краны в сантехническом шкафу) и трубы отопления менял.
"ужас конечно эти недостроенные квартиры" — но достроенные квартиры это тоже бывает ужас… Чтобы купить достроенный дом, въехать и жить, нужны другие, большие деньги, а у не у всех они сразу есть — многим проще потом потихоньку сделать ремонт самому.
Никоим образом не хочу обидеть Ollllll, с большим интересом и благодарностью читаю ее блоги :-)
вот что на своем сайте пишет застройщик про остекление:
"При установке панорамных стеклопакетов в выходах на балконы, мы используем теплосберегающие (низкоэмиссионные) стекла. Технология их изготовления заключается в нанесении на поверхность стекла ультратонкого металлического покрытия, которое пропускает свет и солнечное тепло, но задерживает тепловое излучение, направленное из помещения. Благодаря этому, обои и мебель не выгорают со временем, летом в 2-3 раза снижаются расходы на кондиционирование помещения, а в холодное время года – на обогрев помещения. За счет уменьшения количества стекол в стеклопакете, уменьшается вес створки, и, как следствие, увеличивается срок службы фурнитуры. Внутренняя поверхность энергосберегающего стеклопакета теплая, на стеклопакете не конденсируется влага."
Здравствуйте, сосед! А Вы из какой секции?
Как ваши дела с ремонтом?
Пока никак. Мы еще не начинали делать.
Роскошно! Кухонную зону вдоль длинной стены санузла, дверь в штатную кухню повернуть на 45 градусов вглубь кухни, дверь в комнату - под углом 90 градусов к двери кухни, и - вуаля! в левом нижнем углу кухня-гостиная и две изолированные спальни!