45 кв.м. или как распланировать пространство

Варианта от застройщика у вас нет?

и где эти ваши мокрые зоны? вы же их стерли. вот бесят меня такие вопросы- полуспросят и молчат в тряпочку. пока правильно и полно не спросите ничо не получите

Нет возможности симпатично нарисовать, опишу. Если Вам можно присоединять балкон- присоединяется, получается помещение 23 м, делите его условно пополам. Утепляете. На территории балкона и части бывшей комнаты сделайте спальню. Стена- примерно в ровень с кухонной дверью.  Расположение кровати- вдоль бывшего балкона. Мебель вдоль стены, примыкающей к кухне. Вход в санузел развернуть, сделать напротив входной двери /по левую руку от входной двери в нише- встроенный шкаф для одежды (входная должна открываться наружу!). При такой планировке у вас останется помещение где-то 440#350, получится большая гостиная, можно поставить диван, тв, мебельную композицию со шкурами для хранения и т.д. Т.к. гостиная без окон, Двери на кухню и в спальню сделать со стеклом, разместить рядом- свет будет дополнительно проникать в комнату. Размещение шкафов - по длинной стене, тв- на этой же стене или на стене санузла. Диван- соот-но напротив тв, поместится и угловой. Кухня останется на месте, размещение в санузле- в зависимости от разводки, или как сами сделаете.

Пишу с телефона))) мебельная композиция со шкафами для хранения)))