ПЯТНИЧНОЕ: предпродажная подготовка квартир

тоже обращаю внимание, что большинство фотографий ужасны. мне кажется, это не хозяева фотографируют, а риэлторы. пришли посмотреть — поговорить и щелкнули заодно. а хозяева не готовы, риэлтор не покупатель, чего к его приходу прибираться. как-то так думаю. потому что при осмотре бардака в квартирах, где в данный момент еще живут, не видела.

ну бардак то ладно, перед продажей они его вывезут)))) а свет? как будто подвал снимали, может фототехника такая или лампочки, но первая мысль что темная квартира, солнца не попадает, не хочется покупать. еще бывают люди в кадре, тоже прикольно)))

И ведь в этом срачельнике люди живутнесхрумканая капуста еще пол беды…

У нас в Петербурге бывает и похлеще.Год назад покупали квартиру,соответственно довольно долго искали(более 3 месяцев),облазили кучу сайтов и объездили с 4(четыре) десятка вариантов за это время.Что я заметил-размещают часто фото не того объекта,который ты приехал смотреть.Риэлторы(реже хозяева)на наше удивлённое выражение лиц всегда говорили одно и тоже-перепутали админы при размещении информации об объекте.Не того объекта фото поместили под текстом!Приезжаешь на край города в надежде увидеть если не квартиру своей мечты,то хотя-бы её очертания,а там тебя встречает десяток гастеров с пловом,сидящие на полу и соответствующей обстановкой...

Ужас ужас. А ведь грамотная презентация хорошо увеличивает скорость продажи квартиры. Ну или по крайней мере у просматривающих не вызовет всяких неприятных ощущений .

Порой даже сложно квартиру разглядеть под всем этим бардаком и завалами

Мне важно посмотреть документы на квартиру, план БТИ экспликацию, точный адрес и т.д. Я же не салат или занавески покупаю

ну и самое важное — ЦЕНА.

Ничего личного.

Дешевая цена плюс идеальные документы — затмевают любые скомканные простыни и ободранные обои.

Мы с мужем год наза, когда квартиру покупали, были в одной квартире, где от пола до потолка по всей квартире стояли коробки с вещами, мы даже в квартиру зайти не смогли Нам только хозяйка сказала отличная квартира, располагающая к ремонту . До сих пор не пойму, где они эти вещи хранили и как там жили?

Ой, Автор) Это ж Вы были про птиц и трусочки))) Ваша тема опять располагает к шикарным комментам

Глупости все. Главное цена. Район. Этаж. Год постройки для кого то(лично для меня). Соседи. А состояние квартиры, тем более не глобальные даже-это мелочи жизни. Все равно же все менять будете под себя. до кирпичей))))

И вообще таких странных людей не понимаю. Которые сидят и разглядывают шторы да салаты. Да еще обсуждают это вслух. Вы ж квартиру покупаете. А это поглобальней будет.

Я люблю иногда такие фото смотреть. Они меня сподвигают на " еще раз" вещи в шкафу перебрать, почистить\помыть что-то и получиь эстетическое удовольствие о проделанной работы.

Но меня лично бы отвраили от просмотра подобные руины.

Прочитав, вспомнила как смотрела дома в соседней стране Финляндии..Пришли с риэлтором, долго ходили по дому, сразу надо сказать, что дом мечты...окна в гостиной до пола, за окном девственная природа, во дворе сад, на скошенном газоне яблоки валяются...и вот в мечтах ходим по дому и.....натыкаемся на сына владельца лет 17, сидит себе за столом...посторонние люди ходят по дому...он ноль эмоций..
Дом понравился...поехала второй раз, поговорить с хозяином, приезжаем, ключ торчит в дверях..на стук никто не отвечает..
Зайти не прилично..чужие всё-таки, пошли к соседу, который во дворе возился, попросили узнать, есть ли кто дома.
Сосед зашёл в дом, разбудил хозяина, который вздремнул и не слышал наш стук,а ключи в дверях с наружи...Живут же люди..и никаких заборов..и ключи в замках, пока они спят..

Ооо, а я тоже прикалываюсь, когда такие фотки вижу, даже пост создала под впечатлением от одной хатёнки, там даже украинские хоромы от TaSSy были, ideas.homechart.ru/posts/16279/. У меня такие квартиры вызывают жуткое умиление))), хотя тут надо отметить влияние вдолевки, раньше особо внимания не обращала.

Я вот понимаю тоже, что все ремонтировать и переделывать. Но все равно не понимаю, зачем такое фотографировать? Салат еще ладно, но вот постель? С утра встали и сразу фоткать что ли начали?

Не так давно мы выбирали квартиру. Свою продавали, другую покупали. Были по обе стороны так сказать. Риелтор сам ничего не фотографирует. Просто попросила сфотографировать нормально и ей выслать. И предупредила о таких вот фото. Правда она знакомая наша и знала, что такое я никогда не сфотографирую.

Когда же мы начали просматривать себе квартиры, я была в ужасе. Ну про гостей столицы я молчу. Зашли в одну квартиру, а там матрасы по всему полу, куча перегородок по всей квартире и т.д. В другой квартире одна комната была вообще закрыта для показа, остальная квартира оставляла желать лучшего. Запах непередаваемый был, видимо в той комнате были закрыты 33 кошки )))) Еще одна квартира была завалена вещами под самый потолок, в некоторых местах даже пройти нельщя было. Так и не смогли мы ее оценить полноценно. В итоге ту квартиру которую купили по фото я отмела. Точнее посмотрев фото, не поверила что это таже планировка что нам нужна. Тоже куча всего везде наставлено и навалено. Хорошо что при просмотре уже вещи были вывезены.

П.с. нам было важно состояние квартиры, т.к. жить с ребенком, а ремонт сделать сразу возможности нет. Если бы сносили все под ноль, то я бы смотрела только план и выбирала соседей. На прошлой квартире намучились с соседом алкашом-дебоширом-музыкантом.

П.с. 2. А если посмотреть квартиры, которые сдают, там все еще веселее )))

Вы наверно такой же маньяк-эстет как и я, продавала тут недавно свою квартиру, фотографии делала часа два, так меня потом замучали звонками, это свежие фотографии, или я их после ремонта сделала? к слову, перед просмотром, выгоняла своих домочадцев и с маниакальным наслаждением вылизывала квартиру часа 3, хотя и так уборка мой пунктик, муж крутил пальцем у виска, а я получала истинное удовольствие произведенным впечатлением, и выслушивала кучу комплиментов, к слову квартира была дорогая и с хорошим ремонтом, так что когда продала было жаль не столько квартиру, а лишение самого процесса продажи. Но все эти извращения уместны только тогда, когда квартиру продаешь дорого, если за три копейки, даже я париться бы не стала! Добавлю, что квартиру купили знакомые знакомых( узнали уже когда их пригласили на новоселье) стоит ли говорить, что гости обсуждали чистоту и вкус бывшей хозяйки, мне слова передали, мелочь, а приятно…

Ситуации бывают разные. Например, продают квартиру умерших родственников. И если там страшненько, то обычно уборками и расправлением занавесок себя не утруждают. Себе дороже. Бывает, что риэлтер едет квартиру, которую хотят продать, посмотреть и при просмотре делает фотки на телефон. В таком случае хозяева тоже не говорят, что "подождите, посидите, сейчас диваны соберем и капусту уберем". А то что сразу и фотосессия будет, сами не сообразили. Что же до чужих размещенных фотографий, то это обычная практика у ушлых, которым главное в квартиру заманить, а там может покупатели и надумают.

агась, о чем и речь)))) как так живут непонятно, что трусы-носки даже для продажи не убирают . вот такие потом тут и заваливают нас вопросами куда диван и унитаз поставить

Ха, знакомо) Мы когда у нас в городе квартиру выбирали, сложилось впечатление, что вокруг живут одни грязнули и замарашки

Мне тоже совершенно не понятно о чем люди думают, выкладывая такие фото на всеобщее обозрение. Прибраться дома, элементарно заправить постель, убрать лишние вещи из кадра, что тут сложного.

И еще бывает пишут — дизайнерский ремонт и перечисление прекрас, остающихся в подарок, а на фото тааакое)) Без смеха смотреть невозможно.

они еще и дверь гостям в застиранных трусах открывают вывалив пивное безобразное пуза вперед

Предпочитаю новострой, кто его знает, кто жил, кто умер во вторичке, в "Битве экстр" показывали, что умершие домой "приходят" и жить новым жильцам не дают

мы когда фотографировали для продажи, вещи в один в угол, чистый угол сфотографировал, перенес вещи в другой угол — сфотографировал))

когда приходили смотреть квартиру, драили квартиру вдоль и поперек(поро йза пол часа призодилось делать генуборку, впятером бегали по квартире подтирали, прятали, впизивали что-то). все прятали по шкафам, диваны складывали, кровати заправляли. диван кстати складывали, что бы показать, мол какая большая комната в 9 метров))