Ждем как застройщик сдаст дом с нашей квартирой, перенесли сроки… Пока ждали сделали ремонт в квартире для сдачи. Новострой, 42 м2. Ремонт и мебель с техникой (холодильник и стиралка были) обошлись в...
Ждем как застройщик сдаст дом с нашей квартирой, перенесли сроки… Пока ждали сделали ремонт в квартире для сдачи.
Новострой, 42 м2. Ремонт и мебель с техникой (холодильник и стиралка были) обошлись в 324 тысячи рублей. Плитку, натяжные потолки, корректировка проводки - делали мастера, остальное сами.
Когда выкладывали рабочую стенку на кухне, решили не париться и положить плитку симметрично - 4 вертикальных рядов плитки по стене с окном за балконной дверью и на противоположной стороне тоже, но вот сейчас сильно бросается в глаза что у мойки лишний вертикальный ряд плитки.
Стол делал папа для меня, чтобы удобно было клеить обои, решили не выбрасывать, к тому же по цвету, он очень хорошо подошел к шкафу.
Можете добавить планировку квартиры и какой метраж комнаты, кухни и коридорчика. ( у самого строится квартира тоже 42 м. и похоже планировка такая же)По моему коридорчик малюсенький. Куда размещать вещи и обувь?
В целом очень даже ничего, но полотенцесушка… слезы наворачиваются.
На счет лишнего ряда плитки у мойки — там лишних рядов не бывает — меньше стены будут испачканы.
Всем спасибо за приятные коменты.
А если мусорку будут держать скажем под ТВ, то грязная зона будет еще больше.
Поэтому плитку бы доложить бы до конца стены или сделать моющуюся панель.
PS согласна полностью с высказанными мнениями: ремонт для съемной - мечта.
Хороших арендаторов вам!
Чистенько, аккуратно. Для жизни есть все необходимое.
пол — ламинат?
За такую сумму просто класс! Подскажите, на стенах в кухне обои под покраску? Есди да, то какая краска и какой цвет.
Для сдачи очень даже, Но я бы повесила занавески в гостиную другого цвета!
Совет — сдавайте кавртиру молодой паре без животных и детей, а то ваш светлый ремонт после них сразу надо будет переделывать. Мы как-то два раза сдавали квартиру с животными, больше ни-ни, в первый раз их собака (овчарка) сожрала и изцарапала всю входную дверь итог-под замену внутренний фасад), а во второй раз милый котик настойчиво обсикивал коридор в двух местах, из-за чего запах стоял ещё 3 месяца после их съезда, да и ламинат взбух в этих местах, я не выдержала и весь пол вскрыла и положила кафель иначе от запаха не избавиться было.
Вы так мило позаботилась о будущих постояльцах, что даже им сушилку для белья новую приобрели!
все очень мило и уютно)молодцы
Под телевизором в комнате напрашивается комод или другая система хранения. Шкаф- для вещей, а для мелочей места нет. Над столом повесила бы пару полок, а над диваном узкую икеевскую полку для картин. Большинство людей, переезжая в съемную безликую квартиру, стремится как-то обозначить в ней свое присутствие, обуютить под себя. И на стены обязательно что-то навешают, лучше предусмотреть самим место для декора. И в прихожей нужна полка или небольшой стеллажик под зеркалом, в ванной тоже нужно место для кремов-шампуней. Вы можете подумать, что это лишние затраты, но, поверьте, это не так. Если Вы хотите найти квартиросъемщика, который бы с уважением относился к квартире, как к своему временному, но все же дому, нужно и к нему отнестить с уважением. А кому наплевать на элементарные удобства, будет наплевать и на состояние Вашей квартиры. Я сама несколько лет и снимала квартиры, и сдавала при этом в другом городе — со всеми остались в добрых отношениях.
Понимаю мужа автора. Он купил квартиру, отремонтировал, обставил мебелью и т.д.
Такой расклад на рынке.
у вас дома он всегда чистый да? но если даже нет, то своя грязь не грязная и не заметная. просто я помешана на том чтобы организовать быт так чтобы грязи как можно меньше образовывалось, а не устраивать генеральные уборки ежемесячно, и поэтому знаю о чем говорю.
Ну естественно, для себя будут делать совсем другой ремонт и покупать совсем другие вещи, это вас удивляет?В квартирке чисто, свежий ремонт, новая сантехника, а нужен будет съёмщикам дополнительный комод или полочка- ну так не проблема мне кажется его приобрести.
Первое, что я сделала в съемной квартире - убрала нафиг картины и картиночки ибо напрягали (наклееные на ватман пазлы, блестящие открытки, календарные отрезки, картины из отдела канцтоваров и т.п.).
Вторым делом - переставила удобнее мебель и перевесила настенное зеркало. Оно висело в закутке перед выходом на балкон в большой комнате, а новое место - в коридоре напротив вешалки и обувницы.
Навесных полок не было и наверняка они бы не вписались по месторасположению, когда докупила свою мебель.
Не разделяю вашу позицию, я тоже жила в съемном жилье и долго. Сама делала там ремонт, обои переклеивала, плитку подклеивала, где она отваливалась (однажды отвалилось пол стены – ничего переложила, сама), приобрела кучу навыков в ремонте, смеситель поменять – раз плюнуть. И когда что-то ломалось, я не пилила хозяев, они вообще не знали, что там у них что-то ломается. Вопрос отношения людей. Если ты хочешь вокруг себя уют, ты его себе сделаешь, а пенять, что тебе лишний табурет не поставили, поэтому ты второй сорт – очень глупо. Одна дама жила у нас 2 месяца, в квартире было все, даже посуда (хотя моя принципиальная позиция без нее сдавать, т.к. это что-то нечто совсем личное), так вот она с хахалем нам вырвала мойку из кухонного гарнитура, прожгла сигаретами диван, так все загадили в пепел и жир, для меня это по сей день ночной кошмар. Но ведь было все необходимое, даже пепельница…
После одной семейки такой ппц был, что пришлось вызывать бригаду и паром оддирать загаженую вусмерть кухню.
про то что "убивают " квартиры… так вы в договоре пропишите что будете пару раз в месяц " приходить с инспекцией")))пусть чистоту поддерживают)) ну и, ясный перец, — паре без детей и животных)) разве что рыбки разрешаю))
про полочки… если квартирантам чего-то хочется или " дырок" не хватает, звонят нам, мы решаем)) сами делаем)) а то они такого насверлить могут
хороший ремонт))
и ещё… не знаю как у вас, но у нас принято брать некую сумму в залог как сохранение нашей собственности)) и она целиком возвращается только в том случае, если при выезде- сдают ЧИСТУЮ квартиру и всё имущество в порядке, иначе- просто не возвращаем или удерживаем некую часть)
лично мы прописываем всё, от мебели и посуды- до… какие лампочки были (везде энергосберегающие, а они не копейки стоят)
было что при выезде я увидела что за диваном на кухне обои ободраны (котенка взяли " всего на день")… предложили-или пусть сами переклеивают попорченный кусок или оплачивают материалы+ работа+" моральный ущерб" и время)
бурчали, но согласились)) ох и побегать им пришлось чтобы найти такие же обои)))
что значит не пускала? ключи у вас должны быть! Пришли, открыли! " дама" хочела скандала?
но к хорошим квартирантам я тоже с душой))) хоть на Украине бакс резко вырос и прочее, но плату не поднимаем, иногда просят отстрочку с оплатой на пару дней- тоже иду навстречу)
а вы- прямо с двумя плазмами сдали, да ещё и сушилку купили)))
квартиранты целоваться не лезли?)
я всё понимаю, но обычно квартиры мы сдаем в хорошем состоянии, и не хочется через год- полтора снова ремонт затевать, а дети- они разные бывают)) есть мамы, прикрывающиеся фразой " ноонжеребенок"!
я во избежания скандалов всегда пишу- паре без детей!.. и животных… хотя сама обожаю живность))
а где кухню брали и почем она вышла?
Диванчик ничего так. Подлокотники съемные?
С такими темными полами не смог бы жить. Смеситель в ванне не надолго, однорукий надежнее.
Без души сделано, "под пивасик сойдёт"
Очень приличный ремонт для сдачи квартирантам. Насчет маргиналов, вот не соглашусь! Сдаешь квартиру вроде бы все такие порядочные, аккуратные люди, а выезжают и не стесняются оставить после себя сказочное свинство. Почему-то подавляющее большинство арендаторов считает, что раз они оплачивают аренду, то могут убивать квартиру без зазрения совести по принципу не свое-не жалко.
Критикующие — вы поищите квартиру с таким ремонтом, найдете — критикуйте на здоровье. Только вижу я, что на рынке предложений есть, в основном зайти неприятно, не то что снимать и жить.
эта квартира как минимум чистая, но полочку для обуви купить муж уже не разрешает, боится наверно что у квартирантов что-то где-то слипнется. стоит она пластиковая 300 руб, и мне кажется дело не в деньгах.
Да я понимаю ваш подход. Вот например в Краснодарский край или в Крым люди же ездят отдыхать, хозяева убитых квартир на юге сдают их кому-то. а где нибудь в Турции сервис совсем другой, причем часто дешевле. потому что там "не западло" постараться сделать удобно, это же их бизнес, люди довольны, значит клиенты будут. А у нас считается зазорным, хозяева они же хозяева а не "обслуга". и бизнес у нас это сдать доставшуюся от бабушки хрущевку, почувствовать что жизнь удалась и пенять на нерадивых арендаторов.
а на цену никогда не смотрели. в наших провинциях разброс пару тысяч, фи.
Если ни разу, то нечего тут оффенс разводить.
также бабушку божий одуванчик, которая как оказалось собиралась продавать, и после продажи за неделю до въезда новых собственников сказала что продала.
а пословица про переезд и пожар это видимо только собственников касается, а квартиранты, им же "одеться — подпоясаться" и поэтому они с такой маниакальной частотой переезжают, да?
Это вы вместе с мебелью все посчитали?
Мы много сэкономили, потому что делали сами. Вообще ремонт мое хобби, люблю обои клеить. А мебель не дорогая, но не самого плохого качества. Плитку брали в остатках – цена пониже, по-моему на ней мы очень хорошо «заработали», скидку еще получили и обошлась она вся в 16 000 рублей – в ванной, а на кухне дороже по 350 р/м2. У нас был холодильник и стиралка, все остальное и ремонт — 324 т.р.
Читайте внимательно Договор ДО подписания. Со всеми претензиями к юристу, если не помог, составляйте претензию и в суд. Не вижу проблем. Это не повод жаловаться и считать всех плохими.
Вы сами выбирали себе жилье, вам его никто не навязывал.
да я не считаю плохими всех, а только тех кто свысока и пренебрежительно относится к арендаторам, считая их людьми без нормальных человеческих потребностей. наверно ни в одном другом бизнесе не относятся так к клиентам.
После пережитого негатива, напрягов и убытков, не страдаю стесняшками и прямо предупреждаю, что если будет фигня - сразу же подосвиданькаюсь.
О квартирантах я сужу по своему опыту общения, никогда не сдавали что-то отвратное, старое, всегда все вымываю, но из 15 сожалею, что расстались только с 3.
Для съемной квартиры просто отлично. Чистота и новизна, пока никто не жил. Есть весь необходимый минимум. Но больше всего мне понравилась лоджия, по цвету и фактуре. Все бы в таком состоянии квартиры сдавали. Желаю вам ответственных и аккуратных проживающих.
спасибо
Мне кажется, что в съёмной квартире главное-это чистота (особенно чистота сантехники) и отсутствие следов проживания прежних жильцов. А картинки, полочки, крючки, шторы-это уже дело десятое, кому то оно нужно, а кому то нет, надо просто заранее обговорить эти моменты: можно ли будет прибить дополнительную полочку, переставить шкаф, повесить жалюзи на окна и т.д.
Читаю и удивляюсь, кому-то шторки, кому-то подлоконники, пол не тот. А я как человек лет 10 живший по съемным квартирам в студенчестве и потом первое время скажу, что и мечтать о такой не могла! Свежо и все есть! А дальше уже каждый сам создает свою уют. Желаю Вам приятных жильцов!
вопрос к коллегам по аредному бизнесуи автору. сдаю квартиру со всем необходимым, кроме стиралки и тв. насколько влияет их наличие на величину арендной платы, есть ли смысл тратиться или пусть сами . есть возможность укомплектовать кухню хорошей посудой, но пугает перспектива отмывать ее после съехавших арендаторов, надо или нет сервировать? сама никогда квартиру не снимала, совершенно не ориентируюсь, но часть посуды и маленький тв с муз центром, давнишние, но исправные у нас прихватизировали. вот вроде и самим не надо, а чувствуешь себя поиметым, или лучше друзьям и родственникам на дачу отдать?
посуду отставляем, нам не жалко, но количество чашек/вилок и прочего- фиксируем в договоре)))
и ещё… если сдаем больше чем на год, то первый год все поломки электрики или сантехники за наш счет, а дальше- уже квартиранты оплачивают))
как и дополнительные замки)) были у нас такие, видимо, брюлики в съемной хранили)) сказали что им надо третий замок, мы согласились… если за их счет, ну и один ключ нам))
если долговременная — холодильник нужен. стиралка — уже не очень. Только возможность подключения обеспечьте. Как собственно ТВ — его никто не смотрит, у всех ноутбуки и планшеты. Последние два раза даже интернетом не интересовались, люди заранее купили себе мобильные модемы.
Моя позиция по посуде – пусть они сами купят. Вот я представляю я въехала, а там посуда… кто ей пользовался до меня? Болеет он или нет? Я бы брезговала ей пользоваться. Когда съезжают квартиранты, выбрасываю все – недоеденную крупу, сахар, всякую пластиковую утварь типа солонок сахарниц. Отмывать их нет желания. Губки все, тряпки и т.д. и т.п. Отмываю все своим (тряпки моющие средства) и оставляю новые моющие средства, в надежде что ими будут пользоваться. Позиция по технике – стиралка лишней не будет. Одни наши квартиранты купили в счет оплаты, предварительно оговорив с нами. Не могу сказать что это повлияет на цену, каждый случай, а точнее каждая квартира индивидуальный случай — например ремонт от бабушки, пахнет в квартире бабушкой, но стоит стирлка – много денег не получите за такую квартиру. Еще зависит от квартирантов, многие со своими предметами въезжают, например, у нас квартиранты попросили убрать телек (старого образца в другой квартире) и поставили свою плазму.
Похоже, форум пора переименовывать!
Сами девять лет по квартирам жили, потом дочери снимали 5 лет. Сейчас по другую сторону баррикады.))
На мой взляд, жилье можно сдавать в любом состоянии — это вопрос цены и образа жизни самих арендодателей, только и всего. Кто-то аккуратный, а другой сдает бомжатник, где все требует капремонта и не рефлексирует по поводу того, как люди жить будут.
Лично мое мнение, что должно быть ЧИСТО, без тараканов, запахов, древнего ремонта и обоев 10-тилетней давности, засиженных мухами, с паутиной по углам!!! Потом должно быть аккуратно, т.е. ничего не сломано, в т.ч. мебель не для свалки, а в нормальном состоянии, — это по-минимуму. Обязательно наличие бытовой техники: вытяжка, плита(лучше без духовки), микроволновка, холодильник, стиральная машина, гладильная доска, сушилка на балконе, ведро для мытья полов и мусорные ведра, швабра, тряпка, ершик для унитаза, моющие средства, и только потом пылесос(если есть что пылесосить, конечно) и ТВ. Наличие интернета приветствуется, отсутствие не критично, почти у всех есть роутер или как там называется.)) И все! Посуда, утюг — не ваше дело. И квартира будет сдаваться на ура.
Кроме того, на цену существенно влияет месторасположение квартиры, этаж, потом чистота и опрятность жилья, наличие застекленного балкона и балкона вообще, как такового, изолированы ли комнаты, теплый и чистый ли дом, наличие адекватных соседей не алкашей и люмпенов, развита ли инфрастуктура района, а новая мебель и свежий ремонт, как показывает опыт, не особо повышают ее цену, скорее делают квартиру более привлекательной для квартиросъемщиков. Все ищут хорошее жилье по максимально низкой цене и об этом стоит помнить, вкладываясь в ремонт. Квартира должна иметь такой ремонт, чтобы легко было обновить в случае надобности.
В данном варианте представлен очень достойный ремонт, но на цену аренды будет существенно влиять месторасположение квартиры и стоимость коммунальных платежей.
И не надо забывать, что на дорогой ремонт и обстановку с изысками трудно найти арендатора, ну не хватает их на всех желающих.)) Те, у кого есть деньги на уютное гнездышко, предпочитают его купить, а не снимать.
Без интернета в квартире приходится использовать usb-модем, а это дороже, медленней, чем нормальный проведенный интернет, плюс могут появляться внезапные разрывы и снижение скорости. А это отсекет многих людей, которым нужно и торрентами без проблем пользоваться, и youtube смотреть, и фрилансеров, и людям с профессией, где требуется всегда быть в курсе происходящего или постоянно обновлять знания и не пропускать новые технологии. Я уж молчу про то, какое количество мужчин, и не только мужчин, смотрит онлайн порно, а в таком деле стабильное соединение, не падающее на самом ответственном моменте — важная вещь.
Наличие интернета на стоимость аренды не влияет, но повышение количества желающих снять жилье появляется определенно. На всякие ведра-тряпки-швабры-ершики-моющие средства людям в основном плевать, если это долговременная аренда. Кому-то, может, будет приятно, что они есть, кому-то брезгливо, если они не новые, но на выбор квартиры это явно не повлияет.
Так что снимая за копейки, мы терпели эти вот сложности.
В съемном жилье должно быть все чисто, и все работать, функционал, пусть дешево, но аккуратно. А с дорогими ремонтами люди годами не могут сдать жилье, ибо бояться продешевить, ибо у них там дорогие канделябры.