Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Здравствуйте! В августе 2013 года наша семья из четырех человек стала наконец счастливым обладателем шикарной по площади 56 кв.м трехкомнатной квартиры.


Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.
 На самом деле предыдущие хозяева увеличили площадь холла,сделав комнату, которая на плане 9,9 м2, ровно прямоугольной, то есть перенесли дверь внутрь комнаты.

Глобальных изменений не планировали. Было обязательным лишь изолирование всех комнат. У нас двое разнополых, достаточно взрослых детей, у которых должно быть по отдельной комнате, ради этого и затевалась смена жилья. Изначально нам казалось, что все ограничится воздвижением перегородки в большой комнате и косметическим ремонтом, но...

При ближайшем рассмотрении выяснилось, все гораздо хуже и кухня ванная и туалет нуждаются в капитальном ремонте.


Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Пока мы определялись с ремонтной бригадой, самостоятельно выломали все встроенные шкафы и убрали паркет с пола. Паркет может был и не в худшем состоянии, но уклон достигал 10-15 см, представили себе в красках, как выравниваем пол в процессе проживания, и "быстро" сняли паркет. И тут мы столкнулись с удивительной вещью: под паркетом был слой битума, слой оргалита, слой битума, слой оргалита , еще слой битума и, уж совсем запредельное, слой асфальта...


Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Когда стало ясно, что ремонт становится совсем капитальным, и выровнять стены проще, пока в квартире нет мебели, и мы в ней не живем, решили "выравниваем"!!! И выровняли!!! благо несущие стены только по периметру квартиры.


и выровняли!!!

и выровняли!!!

Со строительной компанией определились, никому их не порекомендую, пишу только, чтобы кто-то, кому ремонт предстоит, избежал наших ошибок. На время ремонта снимали жилье, и поэтому сроки было определяющим фактором. Итак, начали. 

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.

Не трешка-трешечка. Первая часть марлезонского балета.
Со стяжкой, электрикой, разводкой сантехтруб, ремонтом ванной, кухни, туалета, вопросов почти не возникало, то со стенами влетели по полной. Надо было возвести 44 м стен, чтобы было быстрее, строители рекомендуют ставить перегородки из гипсокартона, приводят аргументы, которые в том момент кажутся вполне разумными. Когда каркасы будущих стен были возведены и подошел очередной этап промежуточного расчета со строителями, выяснилось, что усиление стен фанерой, для последующего монтажа на них насевных предметов, таких как полки телевизовы и т.д., стоят очень приличных денег, о которых заранее никто не предупредил, укладка звукоизоляции тоже.

Здесь, возможно, мы сами заранее не уточнили, так как смета менялась по ходу ремонта и все изменения согласовывали устно. Начали выяснять окончательную стоимость всех остальных работ, часть стен шла под покраску, часть под обои. Шпаклевка под покраску дороже, чем под обои, но гораздо дешевле чем поклейка самих обоев, и так в очень многих моментах, все относительно. 

Итог: со строительной компанией мы расторгли договор, иначе мы разорились бы.

Выводы которые мы сделали:
1. Узнавать заранее все промежуточные моменты, даже когда строители утверждают что это будет дешевле, не полениться и узнать окончательную цену. Ваш бюджет кроме Вас никого не интересует.
2. Строителей может (чтобы не обидеть всех строителей, делаю вывод на основе личного опыта) не интересовать логистика, подъем 68 листов гипсокартона и профилей на 8 этаж без грузового лифта выходят золотым. Сроки закупки материалов, когда и что покупать, что бы ремонт не встал по причине отсутствия материалов (казалось бы что может проще, ан нет, постоянно чего то не хватает, что то забыли внести в список, и выясняется это утром, хотя ты только ночью все съездил и купил)
3. Сроки, сроки, сроки-уточняйте реальные сроки этапов, чтобы не покупать материал, который будет мешаться и переноситься с места на место, а также планировать все финансовые вложения по этам.