Квартиры в новостройках обычно сдают с черновой отделкой. Как правило, это означает, что в квартире проведены трубы, организованна стяжка пола, установлены окна ПВХ.Естественно, застройщики стремятся ...
Квартиры в новостройках обычно сдают с черновой отделкой. Как правило, это означает, что в квартире проведены трубы, организованна стяжка пола, установлены окна ПВХ.Естественно, застройщики стремятся сэкономить на материалах, поэтому, прежде чем в квартире можно будет жить, новоселам многое придется сделать самостоятельно.
В этой статье мы расскажем, на что следует обратить внимание при выборе новых окон.
«Черновые окна» от застройщиков – это самые дешевые модели, которые представители оконных компаний-производителей называют «объектовыми» и не продают в розницу конечному потребителю.
ЧТО ЭТО ЗА ОКНА?
1. Использован самый дешевый профиль:
- тонкостенный (класса В);
- не армированный или армированный частично;
- с минимальным количеством камер.
2. Окна комплектуются некачественной китайской или турецкой фурнитурой;
3. Установлен однокамерный стеклопакет.
Новоселы, которые после переезда оставляют такие окна, сталкивается со следующими проблемами:
• Образуется конденсат на окнах,
т.к. стеклопакеты самые тонкие, однокамерные, стекла сильно охлаждаются, на них выпадает влага, окна «плачут».
• Сквозит из щелей между оконной рамой и стеной,
Это скорее проблема некачественного монтажа. Представьте, сколько окон устанавливают строители, и можно ли при таких объемах обеспечить надлежащее качество.
• Неплотно прилегают или не закрываются створки.
Со временем тяжелая створка деформирует некачественную фурнитуру и провисает. Окно перестает закрываться, а все то время, пока оно еще закрывается, из щелей между створкой и рамой дует.
• Откосы промерзают и покрываются льдом.
Впоследствии на них появляется плесень.
• Подоконники прогибаются даже под стандартной нагрузкой.
Если ребра жесткости просвечиваются на поверхности подоконника, ни в коем случае не вставайте на него. Тонкий пластик проломится, и вы получите травму. К тому же, подоконники часто имеют непрезентабельный вид, поскольку дешевый пористый материал навсегда впитал себя строительную пыль.
• Окна желтеют под воздействием солнечного света.
Современные окна ПВХ изготавливают по новой технологии, не допускающей пожелтения пластика, но к дешевым окнам применять новые методы слишком затратно.
Итак, «черновые» окна нужно менять!
По статистике, человек производит замену окон в своей квартире 1-2 раза в жизни, поэтому отнеситесь к выбору новых окон серьезно.
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
1. Профиль
В нем должно быть не менее пяти воздушных камер. Чем их больше, тем лучше окна защищают дом от шума и холода.
Выбирайте профиль с узкой рамой и створкой. Современные технологии позволяют увеличить световой проем без потери прочности рамы - в помещение поступает больше естественного света.
2. Фурнитура
Выбирайте фурнитуру хорошо зарекомендовавших себя немецких производителей. Качественная фурнитура выдерживает вес более 100 килограмм, позволяет открывать окно плавно, без рывков и посторонних шумов. Она рассчитана на множество открываний в течение как минимум 20 лет.
3. Теплопакет
Современные окна комплектуются теплопакетом: он сохраняет на 74% больше тепла, чем его прародитель – обычный стеклопакет.
4. Подоконники и откосы
Выбирайте качественные, прочные материалы, устойчивые к высоким и низким температурам.
5. Качество монтажа
Это очень и очень важно! Выбирайте надежных, проверенных временем производителей окон. Компании, которые располагают многолетним опытом и высококвалифицированными кадрами, часто занимаются собственными разработками, идеально подходящими для климата средней полосы. Например, недавно вышла одна из самых инновационных и доступных моделей окна - «Эдинбург».
Именно такие современные разработки идеально соответствуют нижеуказанным критериям:
• Используется высококачественный немецкий армированный профиль REHAU;
• Большое количество воздушных камер (шесть) защищает от холода и шума, препятствует образованию конденсата;
• Комплектуются только теплопакетом (на выбор однокамерным или двухкамерным);
• Благодаря узкой раме и створке пропускают на 7% больше солнечного света в помещение;
• Аккуратный дизайн рамы подойдет как к классическому стилю, так и к современному.
И последний совет: не ориентируйтесь на одну лишь экономию. Выбирая вместо «черновых окон» от застройщика самые дешевые модели, вы, по сути, меняете шило на мыло.
На правах рекламы
Ну наконец-то, нормальная статья по выбору окна, замучилась искать информацию в интернете
Вопрос к тем, кто принимал новостройку... Кто знает, как определить, какие окна поставил застройщик - что те поставил, которые прописаны в договоре?
Когда принимали квартиру-казалось нормальные окна Пришла зима-намучились, очень пожалели, что не заменили. Из окон дуло, застройщик ничего исправить не мог. Окна мокнут, кое-где плесень.Пришлось по-советски утеплить и заклеить. Собираемся до след зимы меняьть.
Я еще ни разу не слышала, чтобы застройщик окна нормально поставил. Все время какие-то недоделы и косяки Разве что в элитке… там не знаю…
Из личного опыта могу сказать, что раз на раз не приходится. В одной квартире исходные окна стоят уже 15 лет. Но через год эксплуатации вызывались по гарантии регулировщики, которые устраняли перекосы и неплотности.
В другой квартире одно окно потребовало замены (балконный блок) а второе было сделано очень хорошо. Чуть запенил только в одном месте и все.
У родственников из окон в новостройке очень дуло, и они потребовали замены уплотнителя, и регулировки, после чего менять окна они раздумали. Во всяком случае в обозримом будущем.
Во всех трех случаях речь идет о 5-камерном профиле КБЕ в 70мм и 2-объемном стеклопакете.
Улыбнули "принцииально новые теплопакеты" которые сохраняют аж на 74% больше тепла). Причем за счет своих зеркальных свойств. Т.е. на столько же процентов следует ожидать от них снижения светопропускания. Но это не страшно: "Выбирайте профиль с узкой рамой и створкой. /тот который подороже/ Современные технологии позволяют увеличить световой проем без потери прочности рамы — в помещение поступает больше естественного света"))
Имеет смысл только для окон выходящих на юг.
поскольку сам производитель пишет про эти пакеты так:
"… Светоотражение — отношение светового потока, отраженного от стекла, к падающему световому потоку. Чем выше показатель Светоотражения, тем МЕНЬШЕ лишних солнечных лучей проникает в помещение.
Окна с ТЕПЛОПАКЕТОМ ОБЛАДАЮТ ВЫСОКИМИ СВЕТООТРАЖАЮЩИМИ СВОЙСТВАМИ..." т.е. пропускают меньше света.
А узкая рама это конечно круто, тут я вас только поддерживаю. На оконном рынке такие предложения есть.
Здесь делается упор не на светоотражение, а на низкую эмиссию стекла. Т.е. фактически речь идет о том насколько стекло, будучи нагретым от теплого квартирного воздуха, излучает(!) тепло само. Именно в этом достигнут прогресс в 70% за счет нанопокрытия. Не сомневаюсь что это так. И подтверждаю, что эта технология реально — "нано".
Сколько при этом ПРОЗРАЧНОЕ стекло пропускает излучения сквозь себя, и сколько передает тепла уличному воздуху простой теплопроводностью, лучше не озвучивать, а то при сравнении величины этих потерь, с выйгрышем от эмиссионной составляющей, достигнутый "прогресс" будет выглядеть как то не очень…
Что касается увеличенного светопропускания, то оно достигнуто за счет… барабанная дробь… — удаления третьего стекла из стеклопакета! Ура товарищи! Возвращаемся к однокамерному стеклопакету. Сори, — теплопакету. Но кому холодно, по прежнему могут заказать двухкамерный).
Какие-то странные выводы, не очень понял из чего вы их сделали
....
" — Прозрачность, меньше стекла — светлее окно."
в преимуществах двухкамерного — особая прозрачность не указана.
А светопропускание у стекла с покрытием не может быть ЛУЧШЕ, чем у стекла без покрытия. Просто по определению. Допускаю, что оно может быть НЕ ХУЖЕ, поскольку слой очень тонкий. Но характеристика "не хуже" не является преимуществом.
В общем все эти инновации — по большей части магия маркетинга, которую потребитель проверить не в силах. Однако подключение здравого смысла, и извлечение из архивов памяти школьного кусра физики, помогает потребителю избежать магического воздействия, и трезво оценить за что стоит платить а за что нет.
Но окна скорее всего маркетинг. Но с другой стороны это же можно проверить и будет судебное дело, поэтому может оно так и есть?
Представляете себе стоимость оконного стекла с таким же многослойным покрытием, использующим эффект интенференции в нескольких спектральных областях? . Понятно, что дорого и это будет стрельба из пушки по воробьям.
А засудить ребят не за что. За магию не засудишь))
Пара впечатляющих научных термина. Ловко построенные фразы, к которым не может быть формальных претензий, но которые магическим образом, создают впечатление, что процент увеличения/уменьшения "чего-то там" относится не к частному, а к общему. И вуаля: доверчивый клиент впечатлен, а въедливый не подкопается)
это не факт, но очень похоже на правду, и я этому вполне верю
Земля круглая — это факт.
Когда я в солнечный день стою за стеклопакетом с отражающим покрытием, то я не чувствую какого-либо снижения нагрева моей кожи лучами, по сравнению с прямыми лучами. Так же жарко. Это тоже факт.
И я не оспариваю того, что инструментальными методами, можно подтвердить некоторое снижение теплопередачи для неких покрытий, я говорю о том что эффект этот пренебрежимо мал, что из за него я не остановил бы свой выбор на конкретной фирме.
У меня окно с "энергосберегающим" стеклопакетом. Но я конкретную фирму выбрал не поэтому, а потому, что только они согласились сделать мне дверь без импоста высотой более 2м. На что не шли другие фирмы. Вот за это я готов заплатить больше, а за магию слов платить лишнее не хочется)
Рекламная статья)))
Зачастую, важнее всего двухкамерный стеклопакет, хорошая фурнитура и не косорукие установщики.
Не рекламирую!Делюсь личным опытом!Поставили окна с профилем Ивапер-70.Прошел год.Полет отличный.Окна выходят на оживленную дорогу,неподалеку ходит трамвай(но не прямо под окнами),окна ставили в августе 2013г.,отопление в квартире было только немножко со стояков,т.к.сами радиаторы сняли при разборе перегородок,а новые радиаторы было устанавливать жалко из-за ремонта.Стены ровнялись штукатуркой почти от 2 до 7 см,в зависимости от кривизны,т.е.влажность в помещениях была очень даже высокая при высыхании стен,однако,лишь очень слегка запотели балконные двери"в пол",а окна в комнатах и кухне не запотели абсолютно ни разу.И это без радиаторов,а только за счет того,что в доме "сталинские"толстые стены и немного отапливали квартиру стояки.
При этом,профиль был дешевле конкурентов на 10-15%(на август 2013г).
Более половины тепла квартира получает через стены и перекрытия от соседних квартир, отапливаемых полноценно. Вот если во всех квартирах демонтировать радиаторы и оставить отопление только "немножко со стояков", тогда никакие "сталинские"толстые стены и никакие "суперские" стеклопакеты не смогут обеспечить условий, пригодных для нормального проживания в этом доме.
у нас две квартиры, обе в новостройке, с годом разницы. в одной окна откровенно китайские, их сразу видно, в другой очень приличные, при забайкальских морозах 4года зимуем при перекрытых радиаторах, только стояки, но застройщик во втором случае-очень надежный, качеством довольны, и не тоьлко окон
немецкое качество всегда уважала и вот....
я немецкие три раза ремонтировала в мск рама дерево, снаружи алюминий. Стеклопакет 3 камеры(((( ЗАто в Курске специально для сталинок умельцы делают вообще две створки. не знаю, как правильно называется. Суть в том, что стеклопакеты плакали, отделочники посоветовали местную фирму, которая делает окна из массива сосны, причем по древней модели)))) Я с подозрением отнеслась к этому делу, пришел замерщик, объяснил, что сталинка имеет свои особенности, сделали нам точную копию старых окон. Там НЕТ стеклопакета, просто два слоя рам с одним стеклом. А вот между рамами есть разделители. Если открыта форточка или одна створка, то между соседними створками воздух не проходит. Вообще-то на шкаф с раздельными секциями похоже. Скоро им будем 10 лет праздновать))) Только лаком яхтенным снаружи и на подоконниках скрывали. И эти же жебята нам утепляли и штукатурили откосы. Ну хоть бы что отвалилось за это время — только побелкой пройтись надо. ТАк это все при том, что 3 из 4 окон в пол, еще и арочные)))
Короче, богата земля русская умельцами)))) Но риск был еще тот, это я понимаю))) Зато Вы не представлляете — окна на месяц закрывали по плохой погоде, и по жаркой тоже. Приходи и есть чем дышать))) И зимой не дует. Так еще и цветы какую локальную влахность на подоконнике дают, и отопление не меняли еще (только 1 радиатор, а остальные еще "от застройщика" 1957 года
Если есть лишние деньги, то меняйте, но ведь новострой — это огромные расходы, плюс кредиты и прочее. Не надо торопиться. Надо заставить застройщика вставить правильные окна, те которые по проекту.
В этой теме варилась целый год и застройщик поменял мне 3 окошка без суда, но видимо застройщик не самый плохой попался.
1. Все створки должны быть открывающимися (выше первого этажа и если они больше 600-800 мм). Знайте по проекту — это точно так! Если у вас глухие створки — боритесь — это недопустимо
2. По проекту оязательны 2 — ные стеклопакеты и сам профиль обычно из 3 камер — это норма! Вполне нормальные профили.
3. Пена нигде не должна быть видна — на это есть ГОСТ (простите не помню), так как она боиться ультрафиолета. Добивайтесь чтобы Вам замазали, зашпаклевали и пр.
4. Ну и окно должно нормально работать, закрываться, открываться.
5. проверьте как работают дренажные отверстия — это когда откроешь окно 2 дырочки снизу. Пролейте воду если она по отливу скатится, то норма. У меня одно окно — брак, будут сверлить эти отвестия на днях.
6. Отливы быть должны.
7. А вот подоконники и откосы при сдаче дома не факт. Я так поняла, что точных норм нет. Но опять же сделайте запрос на инженерную часть дома застройщику. Может по проекту они есть, а деньги они попилили.
Профили все очень похожи — пластик он и в Африке пластик:
Мой ОПЫТ: у мамы вставила 4 окна — 2 ТРОКАЛЬ и 2 КВЕ. Оба 70 мм (5 камер и прочее). Трокаль красивее — серенькая резинка уплотнитель, а вот в работе фурнитура лучше у КБЕ (хотя везде фурнитура РОТО). Вставляли из одной фирмы, хорошо. Трокаль несколько раз вызывали мастеров подкручивать дверь и окна. Просели. У подруги Трокаль тоже проседал. КБЕ — как часы.
Сейчас мне застройщик вставил монблан 58 мм (или 60) 3 камеры. При закрытых окнах шум сильнее, но мне не страшно. Все остальное тоже самое.
Короче если нет лишних денег добивайтесь. Только ругаться бесполезно, только нервы загубите, пишите запросы обычной почтой. Окна — дорогая часть квартиры, можно и побороться.
всем привет, а мы будем менять окна в новостройке, мы весь процесс возведения коробки мониторили, панели устанавливались уже со стеклопакетами (рамы деревянные), сколы, трещины, просто отсутствие (разбиты) окна (фрагменты), конечно застройщик все это устранит, но что это будет? в квартире, в которой живу сейчас, я окна устанавливала где-то в начале - середине 90-х (только все начиналось, видимо, все профили были импортные, своего производства не было тогда), все до сих пор стоит и функционирует, на кухне, правда, беда зимой - плачет окошечко, но в комнатах - все отлично.
Согласна с комментаторами выше, самый оптимальный и выгодный вариант это немецкий профиль КБЕ - середняк на рынке, но по качеству и практичности довольно неплохой. Мы ставили себе в квартиру, производство и монтаж у нихhttps://www.okna-moskva.ru/