Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

История одного проекта.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

В нашу компанию обратилась семейная пара с двумя детьми, с заказом планировочного решения таунхауса 200 м.кв. Им понравились работы, представленные на нашем сайте, но заказывать полностью дизайн-проект сразу они не стали, предпочли начать с планировочного решения, а дальше, если придет понимание что мы друг другу подходим - заказать полностью весь дизайн-проект (у нас есть такая услуга).

Задача:
1. Разработать планировочное решение по пожеланиям клиентов, с учетом максимальной функциональности проектируемой площади,  главная задача - использовать все квадратные метры в доме, эргономика пространства:
1 этаж:
-прихожая (входная зона) с местом для хранения верхней одежды и обуви,
- большая кладовая комната с дополнительным холодильником, а так же местами для хранения крупногабаритных вещей: велосипеды, санки и прочее, а так же для хранения одежды и пр.
- комната для дедушки (холодильник, стол, а так же место для хранения),
- большая кухня-столовая, объединенная с гостиной, с выходом лестницу
- гостевой санузел с унитазом, биде, а так же с душевой кабиной для дедушки (в санузле предусмотреть место расположение котла отопления, а так же мини-прачечной, где будет располагаться стиральная машина + сушильная машина, а так же водонакопитель) Прачечная должна быть максимально закрыта от посторонних глаз.
- предусмотреть и спроектировать выход на террасу из столовой,
2 этаж:
- большая спальня с отдельной гардеробной для родителей, и выходом на балкон
- детская комната для мальчика (кровать-чердак, большая столешница, катать машинки)
- детская комната для девочки (...
- общий холл (тумба, МФУ)
- ванная комната
2. Учесть и определить местоположение  инженерных коммуникаций: сантехнические приборы и оборудование, отопление, водоснабжение, кондиционирование и пр. 
3. Учесть материал  внешних стен и внутренних перегородок, 
4. Звукоизолировать стены, граничащие  с соседями.
5. Предусмотреть монтаж мансардных окон


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Обмерный план + Планировочное решение

Обмерный план + Планировочное решение

На основе Технического задания, было разработано 2 варианта планировочных решений, после обсуждения которых, остановились на втором варианте, с учетом некоторых дополнений.

Внутренние перегородки были спроектированы из газобетона, исходя из соотношения цена - качество, быстрота возведения, прочность по сравнению с ГКЛ и гипсовыми пазогребневыми плитами, звукоизоляция и пр. показатели.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

После окончания разработки проекта планировочного решения и предоставления рабочих чертежей, входящих в состав проекта (обмерный план, план расстановки мебели и оборудования по этажам с экспликацией помещений, демонтаж/монтаж перегородок), мы заключили договор на разработку полного дизайн-проекта всех помещений, так как клиентам все очень понравилось.

В первую очередь необходимо было разработать лестницу, ведущую на второй этаж. Так как внешние стены дома, так же выполнены из газобетонных блоков, опираться на них нельзя, если предварительно не было предусмотрено армопояса или закладных из кирпичей.

Мы спроектировали  лестницу из металлокаркаса, обшитую фанерой под чистовую отделку. Был произведен расчет высоты ступеней с учетом всех нормативов.

При эксплуатации лестницы может возникнуть шум от металла. Что бы этого избежать, необходимо утяжелить конструкцию, таким образом под собственным весом не будет вибраций по металлу. Изначально планировалось засыпать опорные столбы песком, но в последствии было решено залить полость опорных столбов цементом. Саму площадку так же залили раствором, а на швеллера, которые использовались в лестничном марше наварили сетку и пустоту заполнили универсальной штукатурной смесью. После обшивки фанерой можно приступать к чистовой отделке.

Такой вариант наиболее оптимален в данной ситуации по соотношению цена/качество. Предварительно мы сделали калькуляцию по стоимости и сравнили с лестницей, сделанной из массива дуба.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Вся необходимая документация по лестнице была передана на объект, для начала работ. Чертежи делались в первую очередь, для того что бы можно было сразу возвести лестницу и рабочие могли поднимать строй.материалы на второй этаж.

При проектировании и расчете лестницы мы обязательно учитывали предварительный проект от тепловиков (так как использовалась прокладка водяного теплого пола по всему дому). Важно было учесть что бы "пироги" 1 и 2 этажа совпадали с лестницей (приходили в один уровень), при этом все ступени были равной высоты.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Так же на высотах лестницы у нас был завязан вход в санузел 1 этажа и мини-прачечную, которую мы расположили под лестницей. Высоту ступеней мы сумели рассчитать так, чтобы под лестничным маршем уместилась стандартная дверь и не нарушилась площадь душевой кабины в санузле.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

В объединенной кухне-столовой-гостиной необходимо было сделать выход на террасу из оконного блока, было предусмотрено укрепление проема, после чего можно было убирать подоконную часть и ставить двойную дверь.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Что бы дом не стоял в зимнее время без обогрева (пока идут строительные работы), было решено поставить котел на 1 этаже, поэтому дизайн интерьера санузла мы делали в первую очередь. Так как котел очень сложно демонтировать. Был выбран котел, закуплена плитка (наличие которой было зарезервировано нами заранее) и все необходимое, для его установки.

Потолок в санузле выполнен частично из массивной доски, которая подвешена с промежутками, для вентиляции, за этим деревянным потолком установлены диффузоры и оборудование


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Приступая к выполнению дизайн-проекта, необходимо всегда учитывать инженерные сети. Знать в каком месте будет располагаться оборудование.

В нашем случае это система вентиляции/кондиционирования. Важно было определить тип и место расположения оборудования, для того чтобы его обслуживание было доступным, но в то же время скрыто и не нарушало эстетику интерьера.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Было рассмотрено несколько предварительных вариантов размещения оборудования от подрядчиков и выбран оптимальный вариант для нашего дизайна. Решено было кондиционер расположить только в кухне - гостиной, на 1 этаже. Выбрали вытяжную систему вентиляции, приток воздуха осуществляется через клапаны, установленные в наружных стенах. Добавили вытяжку воздуха во влажных помещениях (1 и 2 этаж, ванная и санузел) и провели воздуховод от вытяжки на кухне. Данного оборудования достаточно для того, чтобы поддерживать благоприятные условия для проживания.

Сложной задачей было найти место для расположения оборудования (двигатели, фильтры, шумоглушители, воздуховоды, клапаны и пр.)


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

В итоге, подшили потолок в комнате дедушки на 1 этаже, в санузле 1 этажа, на 2 этаже, в холле,  а так же детской комнате мальчика, и ванной комнате (без ущерба дизайну интерьера данных помещений, так как пропорционально, опустив потолок помещения только выиграли). Доступ к этому оборудованию осуществляется не через ревизионные люки, а помощью снятия той части массивных досок, в которой необходим доступ. Тип потолка - подвесной.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"
В гостиной, по желаниям клиентов был размещен камин (модель, форма камина и отделка была выбрана клиентами заранее самостоятельно). 


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Наша задача состояла в том, чтобы разместить камин таким образом, чтобы пробурить отверстия в пустотелой плите перекрытия можно было без нарушения ее несущей способности. (это же относилось и к сантехническим стоякам). Особенно в местах, близких, к месту опирания плиты. 

Отверстия необходимо бурить от пустоты до пустоты. 


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"
Так же в дизайне учли, что печная труба от камина будет изгибаться, таким образом, чтобы не попасть в ендову и пройти между стропилами на равных расстояниях (на 2 этаже).


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

В дальнейшем эта труба в спальне будет спрятана в короб с зеркалом:


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Установлена топка для камина (1 этаж). Обязательно заливается основание для камина, в один уровень с чистым полом, с учетом укладки на него чистового покрытия.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Общая разводка сантехнических стояков сделана таким образом, чтобы их не было видно. На втором этаже в санузле расположен коллекторный шкаф. Доступ к нему через люк сбоку, под столешницей, на месте корзины для белья. Для симметрии подобный выступ сделан справой стороны столешницы (они же являются дополнительными опорами для массивной столешницы).


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Расположение ванны и стены с нишами, вдоль длинной ее стороны продиктовано скосом мансардной крыши (иначе в ванной не уместился бы человек в полный рост). Душевая лейка закреплена на стене с нишами, для принятия душа, будет закреплен крючок-держатель лейки по факту, после возведения всех конструкций.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

В санузле на 1 этаже стояки зашиты в конструкцию по бокам от инсталляции. Плитка ввиду своей немалой цены, продиктовала нам размеры данной конструкции. Ее мы спроектировали таким образом, что бы  вся цветная плитка, использованная в данном помещении была целая, никаких обрезков не осталось (запил плитки на выступающих углах под 45 градусов), с  учетом швов и толщины плитки. Для того, чтобы уместить нижний ряд целой плитки, мы нашли укороченный вид инсталляции (слив писсуара только автоматический). 


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Заранее было продумано место размещения душевой. Был рассчитан уклон слива, что бы вода не застаивалась, использован напольный душевой трап. Так как уровень пола 1 этажа поднимался, душевая получилась без дополнительного порога и поддона.

В ходе проектирования второго этажа мы столкнулись со сложностью возведения потолка в спальне. Застройщики уверяли нас, что потолок должен подшиваться по всем помещениям, для организации вентиляции кровли, так называемых "продухов" (как позже выяснилось, дом строился не по проекту и никаких чертежей с нагрузками по кровле не было, было лишь распоряжение гл.строителя). В таком случае потолок в спальне выглядел бы так:


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

т.е. низко, безформенно и не эстетично. Мы не согласились с таким вариантом решения потолка по всем помещениям второго этажа (Н = 2500 мм) и предложили свое решение. 


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Так как в помещениях организована система вытяжной вентиляции, а так же во внешних стенах расположены клапаны свежего воздуха, то для нормальной циркуляции воздуха (без скопления влажности в помещениях) этого достаточно.
Полностью отказаться от "продухов"  кровли все же не удалось, так как он должен быть сквозной через соседей. Мы его делаем через лестничный холл, холл 2 этажа и гардеробную в спальне (там опуск потолка сам по себе оправдан (размещение вентиляционного оборудования) и никак не делает хуже дизайн интерьера. Таким образом мы выигрываем пространство потолка в спальне и детской комнате девочки:


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

При создании дизайн-проекта учитываются все данные дома: технические, конструктивные, инженерные и пр., которые невозможно изменить, но можно умело обыграть дизайном.  
Отделочные работы идут полным ходом, этапы проведения работ будем выкладывать постепенно, следите за обновлениями.


Обратная сторона дизайна, таунхаус в "Токкари-Лэнд"

Разработка дизайн-проекта загородного дома сложнее, и отличается от проектов квартир, нужно многое учитывать в работе, и знать правильную последовательность действий.
Успехов!
С уважением
Елена Саватьева