Чем грозит несогласованная перепланировка?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, чем  грозит несогласованная   перепланировка? Однокомнатная квартира в ипотеке. Только приняли квартиру, кадастрового паспорта еще нет, в собственность кв еще не оформлена. Хотим разделить стеной комнату на две самостоятельные части (в комнате  2 окна) и  сделать еще один вход в комнату из коридора (стена не несущая).
Заранее спасибо.