однушка в новостройке - быть или не быть перепланировке

Однокомнатная квартира есть ОДНОКОМНАТНАЯ! И при любой перепланировке — это компромисс. Между потребностями и возможностями.

У вас большая, просторная квартира, в которой свободно разместиться в троем без перепланировки. Первый вариант и удобен и дешев по сравнению с перепланировкой. Ребенок лет до пяти вообще не нуждается в отдельном личном пространстве, он всегда с родителями вместе. Только у вас на 1-й  планировке вижу 2 гостевых зоны, видимо кроватка для ребенка будет в той же комнате, где и кровать родителей? А на кухне получается достаточное пространство под гостиную, и когда ребенок спит там можно будет спокойно и в комфорте проводить время родителям.

Я за 1-й вариант!

Тоже в первом варианте не нашла детской кровати...

Про стоимость работ подсказать Вам, к сожалению, не могу, потому что не знаю. Но если действительно это так дорого, то первый вариант очень хорош, просто где будет кроватка стоять?

А мне нравится второй вариант. Только я бы сделала спальню не 10 м, а минимальную, чтобы только зайти и лечь. Тумбочку и комод. Дверь скошенную. Тогда в остаток гостиной поместится диван и ТВ.  

И барную долой, только место занимает.

у нас тоже была ожнокомнатная квртира и не было никаких стен, нам весь ремонт обошелся в 300 с небольшим тыс с возвежением всех перегородок и чистовой отделкой, так что кто-то вас сильно хочет развести,

мы делали перегородки из сибита (газотбетон), один блок размером 650*25*10 (вроде такик размеры) стоит около 60 рублей, клей был самый дешевый геркудес для плитки, работа у нас в городе стоит от 300 рублей за квадрат — посчитать на свою площадь можете сами

по поводу сноса сказать ничего не могу, но думаю что ломать не строить, вопрос только ыв том из чего сделаны перегородки, некоторые умельцы умудряются снести перегородку так, что из неё потом возвести другую

Мой словет -Не заморачивайтесь с планировкой.У Вас она и так отличная! А вот когда малышок подрастет, тогда и подумайте, как Вам жить дальше.

Я накидала в проге пленер5Д, мне кажется будет лучший вариант

Несколько вопросов:

1. выход на лоджию — стандартный блок — оклно+дверь? уточните, пож, с какой стороны дверь и какие простеночки получаются? лоджию утеплять-присоединять не планируете?

2. по коммуникациям — месторасположение? варочная — газ? электропроводка готова или будете переделывать? (если проводка нормальная, а из-за сноса стен придется переделывать — тоже + к стоимости перепланировки)

3. приоритетные  зоны — подумайте где вы больше проводите времени сами?  планируются ли большие компании?(особенно учитывая появление маленького) на сколько  человек стол для праздеств? Когда подрастет — лучше отдалить/отгородить спальные зоны или, например, нужно просторное рабочее место за компьютером, и побольше места под игровую зону, а спальня общая для родителей и малыша?

Мне кажется, можно сделать перепланировку как во втором варианте, но вместо столовой группы разместить там кровать за какой-нибудь шторой, типа https://ideas.homechart.ru/posts/11519/. Прочитала в предыдущем блоге, что вы хотите именно кровать, но все-таки вместо кровати можно поставить диван-кровать (в Икее есть диван Бединге, он  ничем не уступает полноценной кровати, когда разложен, очень удобный, на себе испробовано). В обычные дни он у вас разложен, и только когда большая сходка, диван складываете, шторку сдвигаете и вуаля — у вас большое пространство для приема гостей. А если хотите только кровать, подумайте о большом подиуме, типа такого

под ним столько всего можно разместить, для однокомнатной квартиры будет акутально. А там, где планировали спальню — сделать детскую, а столовую группу на лоджию, если конечно её будете утеплять и объединять с кухней. Всё же лучше обедать и смотреть в окно, чем в том закутке стены разглядывать. Но ваш первый вариант тоже неплох и у него есть неоспоримый плюс — он будет  дешевле второго, единственное, что гостиную зону делать только в кухне, а в комнате разместить детскую и спальную зону )))

Я бы взяла первый вариант за основу, т.е. без перепланировки.

Во-первых, увеличение стоимости ремонта. увеличится она, конечно, не на пол-миллиона, если все по уму сделать, но семье, ждущей ребенка и делающей ремонт найдется на что потратить эту сумму))

Во-вторых, с перепланировкой вы в итоге получите:

примерно десятиметровую комнату, в которой нужно разместить детскую и двуспальную кровать, комод и т.д… Реально, но не очень удобно в большинстве случаев.  Оставить эту комнату ребенку, когда подрастет, самим перейти на диван? далеко не самый приятный вариант спать постоянно в комнате,  объединяющую кухню, прихожую и коридор… еще, кстати, скорее всего разложенный диван заблокирует выход на лоджию (ну или будет неудобно). Опять же, приехавшую маму и оставшихся гостей нужно будет разместить… Так что получается большая зона для приема гостей, но неудобна для хозяев.

Единственное, что я бы изменила в Вашем варианте (который первый, без перепланировки)  - диван и тв на кухню, а в комнате спальная и игровая зона для ребенка, двуспальная кровать для родителей (я бы расположила на подиуме от входа справа, и предусмотреть разграничить пространство стеллажом, м.б. шторы или мобильная перегородка), а около окна детская зона (не нравится мне когда ребенок в дальнем темном углу комнаты возится, но это мои заморочки))) Не особо на кухне разбежишься, конечно, но зато для постоянного проживания  семьи — гораздо комфортнее...

Хотя у себя сделала полную перепланировку и ни капли еще не пожалела, но в Вашем случае делать бы не стала, планировка у Вас на самом деле более чем разумная…

да, имелось ввиду примерно это)) если все хорошо обыграть, думаю, интересно и комфортно должно получиться=)

Снести и возвести стены не так удорожает ремонт, как кажется. Нам снос обошелся в 1,5-2. Возведение около 3 с материалом.

Но вот надо ли оно вам? Во-первых, согласование дело муторное и оно уже может ударить по бюджету. Если планируете продавать эту квартиру, чтобы расшириться, может, и не стоит того перепланировка. Во-вторых, у вас отличная просторная однуха) и, честно говоря, первый вариант без перепланировки мне кажется наиболее удобным. Если перекраивать, теряется много полезного пространства. Не уверна, что это хорошо.

Раздолбать пару стен, вывезти мусор и построить новые стены — 300 тысяч не стоит, конечно. Своей сметы под рукой нет, но навскидку скажу, что в 50 уложитесь наверняка, а может ещё меньше. Вопрос только в том, надо ли оно.

Я бы оставила имеющуюся планировку, но не дублировала бы гостиную зону (а по факту  "диван + телевизор") и в комнате, и в кухне. Наверное, сделала бы гостиную в кухне, а в комнате оставить спальню и детскую. Если через какое-то количество лет вы поймёте, что шансов на расширение нет, то уже делать что-то, перегородки ставить или спать на кухне… Детская — это всё-таки не только кроватка, нужно будет место и для других вещей и занятий малыша.

я согласна с комментариями насчет дубляжа гостиной зоны, мне кажется нелогичным.
у вас достаточно хорошая кухня, можно сделать совмещение зон, я бы еще по стенам добавила звукоизоляции, чтоб можно было без проблем с друзьями посидеть. Кухонных шкафов поменьше, чтоб больше на "гостиную" походила, а не на кухню... Возможно, сделала бы кухню без верхнего яруса.

В комнате сделать детскую и спальню, с кроватью, системами хранения, кроваткой и стеллажом для игрушек.
Детскую зону - у окна, ребенку обязательно нужен свет.
Свою кровать первоначально ставьте рядом - так удобнее на грудном вскармливании, чтоб не вставать, а потом разделить по варианту Сони... Тем самым, вы получите жилье максимально комфортное - есть где поспать, не мешая другому посидеть за компом или тв, и проч.
Вообще, в квартире очень важно иметь возможность разойтись по углам, отдохнуть друг от друга - не выспался, болит голова, ребенок болеет... Всякое в жизни бывает.

а вот если уж заморачиваться - то серьезнее)))
что то типа того
http://odnushka.blogspot.ru/2009/06/blog-post_871.html
хотела картинку вставить, не получилось((

вообще класнючий сайт, просмотрите.
исходная квартирка меньше вашей, но условия чуть полегче по согласованию (лоджия и все такое)
если квартира 5 лет, то нет смысла заморачиваться, а вот надольше...все таки московский ценник на жилье не радует.
и решать мне кажется нужно сейчас, пока ремонт не начат, потом стены сносить труднее и дороже будет.

Я бы перепланировку пока не делала, ребенок должен быть рядом первое время, а потом, когда ночью уже не надо будет к нему вставать — можно заморочится и разделять комнату на 2: вашу спальню с рабочим местом и небольшую детскую. А кухня в 14 метров — это прекрасная гостинная!.. Я бы поставила на месте барной в варианте №2 круглый стол! Получается между кухонной и гостинной зоной! Или с барной стойкой все-таки, но с возможностью ее увеличения на случай большой компании))

да) спасибо) скоро уже покажу, что у нас получается))))