покупать или нет?

класс

Кухня которая 21,28? Шикарная квартира! Жить точно комфортно будет! Подумайте, нужна ли Вам такая гостинная (предусматривает частые визиты большого количества гостей), или Вы перенесете туда зону кухни и будете тусоваться все вместе семьей. Вам нужнее кабинет или гостевая комната? Не квартира — МЕЧТА!!!

Нет,21,8 — это столовая-гостинная. Помимо ее еще существует зал 80 м2.

А кухня там где 22,7. Комнатка 9,2 — это санузел на 1 этаже.

Проблема в том, что во первых: вход в сан узел через кухню — чтто само собой неприемлимо. Во вторых м/у столовой и кухней перегородка несущая и снести ее никак не получится. Поэтому с кухни с тарелками ходить вокруг. Это минус.

Гувернандки у нас нет и не будет. Я терпеть не могу посторонних в доме. Поэтому все сама. Изредко только приходящая тетя для генеральной уборки 2 — 3 раза в месяц. И то ее присутствие в квартире в течении 3-4 часов для меня пытка.

Была у меня мысль перенести кухонную-столовую зону в большой зал в 80 м2 и тусить всем там. А из кухни сделать взрослую спальню с отдельным сан узлом на первом этаже. И рядом кабинет.

А второй этаж отдать дочери в пользование. Ну и комнату для мамы если в гости с ночевкой.

НО, переносить мокрую зону кухни в жилое помещение НЕЛЬЗЯ — это мне не согласуют никогда. А стены блин не двигаются.

Там где 5,9 — это сауна. Еее бы уменьшить на 1 м, да стена — несущая зараза.

В общем квартира стоит дорого, но вопросов много.

Возможно лучше отдельно стоящий дом?

каждому свое, но я бы рассмотрела вариант отдельного дома такой же или похожей планировки. Из бонусов — свой участок с газончиком/цветуечками/качельками/мангалом, всегда свободное место для парковки, ну и приятные дополнения в виде возможных хозпостроек для хранения крупногабаритных вещей типа велосипедов/колясок. К тому же, если закажете дом по своему проекту, можно будет не ломать голову над тем, как подвинуть стеночку. К тому же, в доме можно организовать еще и цокольный этаж, сделать там, например, спортзал или бильярдную. Или домашний кинотеатр. К тому же в доме есть возможность сделать большую терассу вместо маленьки балкончиков. Шикарный вид — этого конечно сложно будет достичь в своем доме, обычно там вид на забор ну если участок у леса или озера, причем достаточно большой, то тоже можно сравнивать.

Что вообще делать в 80-метровом зале?!!!  Любая мебель там потеряется, разве, что если поставить концертный рояль и устраивать балы.Вообщем зачем такая большая квартира???? Мое личное (совсем не навязываюсь!!!) мнение. что уж лучше дом, да и то на 3-х зачем столько много площадей — вы в них потеряетесь, по телефону в квартире с друг другом разговаривать будете, а ребенок лет через 5-10 съедет и вообще А-А-У .  

Даже не сомневайтесь — дом лучше всего! Терраса с барбекю, лужайка, грядка зеленная, гараж и много цветов! Сказка!

Если квратира расположена в хорошем районе, имеет шикарный вид из окон, у вас есть возможность сделать качественный ремонт и красиво ее обставить, то можно брать! Единственный недостаток, который я вижу - лестница, которая будет очень мешать, одноуровневые квартиры гораздо удобнее.

не слабая квартирка...

я так понимаю, что в квартиру два входа. они оба будут использоваться? может быть сделать на месте холла второго этажа еще одну кухню? тогда кухня первого этажа будет для семейных обедов, а в случае больших тусовок готовить на втором и кормить гостей в большом зале. ну и живущим на втором этаже не надо будет тащиться вниз, если вдруг ночью есть захочется.



первый этаж отдать дочери-- будет у ребенка спальня и своя гостиная. на втором этаже родительская спальня и спальня для гостей

Отдельный дом лучше! Но в городе! И с большим участком, чтобы соседний дом ни "окна-в окна". Да, и  заранее предусмотреть, чтобы потом можно сделать отдельный вход для дочери (ее семьи). Мало ли что.      

Отдельный дом — это ежедневная *уборка территории*, работа в саду, чистка снежных заносов и еще многое другое. Если вы не терпите *чужих* на своей территории, то подумайте осилите ли вы все это физически или финансово /с *чужими*/.

А по этой квартире не вижу особых сложностей. Возле сауны санузел? Тогда из санузла в кухне вполне можно сделать кладовую-бытовую-постирочную. В зале 80 можно сделать оранжерею в дополнение к зоне отдыха — окон достаточно. И никаких перепланировок там не нужно делать /да и при таком кол-ве несущих это практически невозможно/.

Квартира вначале поражает своими просторами. Но потом если приглядеться, недостатков, на мой взгляд, больше.

Казалось бы,  комната в 76 кв м — ВАУ, но лично я не смогла придумать ей достойное применение. В голову лезет только Бальный ЗАЛ.

Количество несущих стен просто связывает руки, при этом планировка не ахти. На такую площадь всего 2 сан узла… да еще и так бестолково расположены. Сауна, на мой взляд, тоже не удобно расположена — попарился и на бал)) Даже гардеробную хорошо не расположить (только если не выделять целую комнату).

Не удивительно, что квартира долго продается. Квартира должна быть не только ВАУ — какой вид, а еще и удобная для жизни.

А насчет того что год не продается и никто не купил и вроде бы никто не захотел купить… И повеселили и надо сказать разозлили. Я осилила купить двушку размером с этот зал и счастлива что такую большую /не 40, не 50, и даже не 60/, но это не значит что не хотела бы квартиру побольше размером. И ни один банк мне не даст ссуду на такую покупку, потому что мне нужно будет выплачивать ее лет 150-200, а может и больше. Так что народ, наверно, не несущие стены напрягают, а кое-что другое.

Ну вам целый этаж с двухкомнатной спальней, большой гардеробной и личным санузлом. У ребенка комната между гостиной и кухней и двумя санузлами — так она же буквально на некоторое время в этой комнате, а потом здесь будет гостевая. Не знаю насколько вам необходима сауна или что там, но вопрос одного проема в несущей для подобной квартиры можно будет решить скорее всего и сделать личный санузел для этой детской-гостевой. Просто определиться где и что у вас будет и сделать мелкие изменения.

А какой этаж у вас верхний? Как я поняла тот что с залом 76? В таком случае просто перенесла бы кухню в комнату 21,28 /в двухуровневых квартирах на втором уровне это согласуемо/, тогда в 22,72 детская с собственным санузлом. И все. Даже дополнительных проемов не нужно.

насколько я помню, в несущих стенах можно делать проёмы. не сносить полностью, а дверь добавить. это, конечно, решает проблему прохода в с/у из кухни и перемещений кухня/гостиная...

но при таких масштабах и всех прочих, знаете, наверное, лучше дом всё же. а от соседей можно живой изгородью загородиться

а ещё, ещё можно взять два соседних участка, и соседи будут дальше

и как-то дом (особенно большой участок под дом) — более перспективным выглядит на долгий срок, потому что можно и второй дом поставить, и переделать, и достроить… в отличие от квартиры.

ну, это моё личное мнение

в любом случае, удачи всё же вкусы у каждого свои )

Аня, мое личное мнение ( и подозреваю не только мое) что это просто желание самоутвердиться (даже не похвастаться, так как все это сказки) Судя по вашей аватарке и вообще из текста комментариев сразу понятно, что доход ваш может позволить квартиру не более 100 кв, ну не будет человек с таким доходом и возможностями обсуждать планировку квартиры на сайте с непрофессионалами! Конечно для этого есть дизайнеры. Писать такую охинею про туфельки и снегоходы, это вообще до блевоты))))) Сходите лучше к хорошему психотерапевту, пользы будет больше!

Оля просто высказала то, что многие подумали, но о чем из вежливости промолчали. И заметьте, она вас матом не поливала.

Этот пост можно объявить экстремистским, так как он разжигает межклассовую ненависть )

Аня, а вы зачем оправдываетесь то? Гов.. льется как раз из вашего рта, как только вам не понравилось чье-то мнение. Это вас позиционирует как неуравновешенного и неуверенного в себе человека. И действительно, я вас не оскорбляла, у меня нет к вам ненависти, зависти и прочего.
Я зарабатываю выше среднего и могу позволить себе квартирку побольше 18 кв., но никогда не буду писать тут посты,изначально направленные на то, чтобы все сказали "УАУ!! Какая у нее шикарная квартира" Зачем? Если есть вопрос по существу, это другое дело, а так, для понтов... Если доход вам позволяет, почему не нанять грамотного дизайнера, чтобы он помог в перепланировке?

Тут, как говорится, дело в ньюансах… Анна вы не обижайтесь, но ваш заглавный пост просто выглядит как троллинг). Ну вот такое первое впечатление от его прочтения было. Не знаю, может дело в формулировках, может ещё в чем.  И вы как человек как минимум не глупый должны понимать, что в нашей стране другой реакции на него трудно ожидать.  А после вашей фразы: "Чем больше таких тролличек тем прикольнее…", — становится понятно, что вы то это отлично понимате и разместили ваш вопрос именно в таких формулировках отнюдь не по недомыслию.