Брать или не брать: вот в чем вопрос

Уважаемые формуччане! 
Думаем о приобретении такой вот односторонней двушки, площадь без учета балкона вроде не маленькая - 71 метр, но слишком у нас много к ней требований: должна быть детская, спальня и отдельный кабинет для папы (это обязательное условие - возможно без окна, но не менее 5-6 кв.м.). И много-много мест для хранения. Роль гостиной, понятно, будет выполнять кухня. 


Брать или не брать: вот в чем вопрос
Вот я и сомневаюсь, что она может удовлетворить все наши требования. Но больно уж дом хороший и место неплохое. Поисками квартиры занимаемся давно, искали трешку, но на то что нравится, нет денег - поэтому уже решаемся на двушку.
Кухню у коридоре не рассматриваем однозначно, все остальное - с радостью.
Несущие только колонны - все остальное можно смело ломать (ну, кроме вентиляции, конечно) ))) 

Добавляю план утвержденной и реализованной перепланировки:


Брать или не брать: вот в чем вопрос