Перепланировка однушки в строящемся доме. Возможно?

Мы сейчас делаем перепланировку на стадии строительства. Застройщик убрал/ возвел нужные нам стены. Но документы мы получим ( дом еще не сдали) с прежней планировкой. Потом будем узаконивать. Все работы мы согласовывали в проектом отделе нашего застройщика.

Я бы ничего грандиозного не делала, если бы знала, что квартиру скоро буду продавать.

Однокомнатную студию вообще сложно продать, это очень на большого любителя. Мы с мужем 10 лет прожили в студии гостиная-кухня ( при этом были еще  2 полноценные ), и на вопрос дизайнера что точно мы не хотим в новой квартире, один голос - СТУДИЮ !!!! Хочется покушать и уйти с кухни. А тем более в однокомнатной квартире.

у вас хорошая планировка, зачем ее портить?

Шумелка мышь, а вы уверены на 100% что вашу планировку потом одобрят?

Мы с мужем на кухне очень редко едим ) знаю, это неправильно)) наверное поэтому склоняемся к варианту гостиная-куня. Хотя можно сделать проход в комнату или возвести перегородку на которой тв будет, полочки....

Планировка у вас действительно хорошая, можно много как обыграть.  Полноценного спального места ( кровати) может и не получится, но когда появится малыш вы оцените важность отдельной кухни, а студия вам покажется "проходным домом".
Почитайте аналогичные посты, как люди сначала ломали стены, а потом ломали голову как отгородиться.

ну вам решать. я могу только факты написать: стоимость студии меньше чем стандартной однушки. Стоимость перепланированной квартиры маленьких размеров менье чем стандартной, количество покупателей на перепланированную квартиру меньше чем на стандартную.

у вас очень хорошая планировка, не надо ничего переделывать! и в кухне спокойно гостиная поместится, и комнату можно на две зоны разделить. вот, примерно так это может выглядеть

s2.uploads.ru/t/BjDLn.jpg

Ничего себе маленький санузел, при такой квадратуре у вас очень рационально распределены кв.м по комнатам.

Я всю жизнь жила в трехкомнатных квартирах, с раздельным сан.узлом… Наверное поэтому мне тяжело правильно разбить пространство на зоны… ((( и еще я не могу представить эти метры квартиры… Только побывав внутри у меня начинают возникать всякие идеи))

Я бы не стала объединять, но сдвинула бы стену между кухней и гостиной в сторону гостиной (примерно до окна). Получилась бы довольно приличная кухня-гостиная + отдельная спальня. Также можно демонтировать балконный стеклопакет, на освободившийся подоконник между лоджией и кухней положить столешницу и тем самым сместить обеденную зону в эту часть.

Если передвинуть стену будет узкая комната, я думаю не больше 2,5 метров.
Подоконный блок я бы не советовала трогать, а тем более если квартира будет продаваться.

Я вам не рекомендую планировку,и так все отлично)))а вот кухню-гостиную можно сделать, у родственников тоже кухня 12кв.м у них там еще одно спальное место есть, раскладывается, а днем превращается в угловой кухонный диван(дорогой он, но я спала хорошо там), стол отодвигается в др.сторону, когда раскладывается. Бейби появится, допустим будут к вам бабушки приезжать, можно такой вот угловой кухонный диван разложить.

похоже, на плане искажены пропорции, кухня 12 должна быть примерно 4*3, а комната 17 примерно 5*3,5, а кажутся практически одной ширины. но тем не менее, изложить идею можно сильно безумные перепланировки ни к чему, при перспективах увеличения семейства и жилплощади, но стОит перенести входы в комнату — в *верхний левый угол комнаты*, и в кухню — *на метр-полтора вправо по схеме* — изолируется входная зона, появляются ниши для встроенных шкафов и кухонной мебели.

упс, а картинки добавить нельзя… описала словами, надеюсь понятно

сорри, ваш вариант перепланировки не нра совсем, косые стеночки и прихожка 2м2… это пичалька

План действительно искажен. Я попыталась вычислить по масштабной сетке.
Автору: думаю надо обратиться к застройщику в проектный отдел ( или что- то типа этого) и взять размеры. Без них действительно трудно что- то сейчас нарисовать.  У вас например дверь в комнату сейчас  в новом плане сантиметров 50 не больше.

Я бы на вашем месте сделала следующее:
1. В ванной возвела небольшую стену из стеклоблоков, можно даже слегка округлую и таким образом отгородила бы то место, где будет стоять унитаз. дверь не нужна, пусть будет просто зонирование пространства за счет этой стены.
2. "Гостинную" на вашем плане делим вертикальной линией на спальню и собственно гостинную. Спальня будет у окна. Выделите под нее метров 10, дверь делаем со стороны оставшейся "гостинной".  Стену между кухней и оставшейся частью гостинной сносим. за счет этого у нас не будет теряться место на коридор, его можно использовать как жилое пространство.
3. Обеденную зону в кухне разместите по стене, граничащей с новой "спальней". Кухонный гарнитур по стене рядом с санузлом, там канализационный стояк.

Санузел можно расширять только на площадь коридора, иначе перепланировку не согласуют.

Не вижу смысла перепланировать хорошую квартиру, которую потом собираетесь продавать, как, впрочем, не вижу смысла в отделении унитаза в санузле для семьи из двух человек…

Сугубо ИМХО — после того как ребенку исполнится год вы с радостью отдадите ему спальню под детскую и переедите жить в гостинную. Правда спать он все равно будет к вам приходить )

мужа на балкон выгонять погодите, утепление лоджии шириной 1м — неблагодарное занятие

вы уже выяснили размеры по стенам? выложите новый план, расставят вам мебель быстренько

чтобы понять, можно ли поделить с/у, надо знать его ширину (не менее 2.5), и расположение стояков водоснабжения и канализации. душевая или ванна нужна?