Что делать и что не делать на 34.01 кв м?

По моему скромному мнению, вам нужно и чулан оставить, и шкаф поставить там, где зеленым обозначено. Тем самым вы избавите от шкафов и без того небольшую комнатку.  А ванну поставьте 160 см. Ну что вам, 10 сантиметров большую роль сыграют? Если нарастить стену, смежную с чуланом до прямого угла, можно и машинку стиральную впихнуть (там правда надо смотреть, достаточно ли места останется для прохода). Если не хотите, можно машинку под раковину или на кухню, благо там у вас места более чем достаточно. Еще вариант — вынести машинку в чулан, все равно толковая гардеробная при таких размерах не получится, скорее, место хранения хозяйственных принадлежностей и сезонной одежды/крупногабарита.

Какая длина короткой зеленой стены? Ели есть хотя бы сантиметров 40-50, можно по все стене комнаты шкаф сделать (ну это если у вас вещей много, мне бы хватило мест хранения в прихожей и комода/нескольких ящиков под ТВ). Если лоджия застекленная, можно часть вещей там хранить.

По поводу батарей: а сейчас они греют? Зима ведь, вот и проверьте.

Снос стены оформлять необязательно, если продавать не будете, а можно потом ближе к продаже оформить. Ну то есть по закону вы обязаны это сделать, но думаю, ваш случай как раз тот, когда законом можно временно пренебречь

А подводка воды к радиаторам у вас не из пола? У нас очень похожие радиаторы. Когда первый раз их увидела, сразу решила менять на большие, т.к. они совсем крошечные. Тем более что в первую зиму (до ремонта) темп. в квартире была 18 гр. Когда начался ремонт, про радиаторы напрочь забыли — так все было сложно, и по деньгам в том числе. Когда стали жить (вторая зима) в квартире стоит жара, балкон держим приоткрытым постоянно. Видимо пустая квартира все же холоднее, чем жилая. А вот о том что не сменили окно на кухне, теперь жалеем. Сколько его не доделывали, все равно в мороз и сильный ветер дует, установлено плохо, сидеть рядом нельзя. Вывод: батареи поменять никогда не поздно, а вот окно с откосами и обоями уже не сломаешь, лучше сразу поменять или переустановить качественно.

boal, подводка к радиаторам действительно из пола, наверное это мои)) По поводу проверить температуру в комнате сейчас — за окном в Саратове +2 было, так что везде довольно тепло. На следующей неделе обещают холода, посмотрим, как будет тогда))

Окна реально хорошо бы поменять, ибо дует из них жестко.

Абсолютно гениальная идея пришла в голову моей свекрови, если это удастся осуществить, это будет просто 5+!

Она предлагает вместо чулана сделать туалет!!! Таким образом, санузел будет раздельным, единственный вопрос, удастся ли это осуществить.