Второй блин комом. Часть 1

Всем привет! Хочу поделиться своей историей самого простого ремонта.   Небольшое предисловие... О покупке собственной квартиры задумывалась давно, но, как известно, это удовольствие не из дешевых! И, ...

Всем привет! Хочу поделиться своей историей самого простого ремонта. Небольшое предисловие... О покупке собственной квартиры задумывалась давно, но, как известно, это удовольствие не из дешевых! И, по мере возможностей, готовилась как и к самой покупке, так и к ремонту. Однако все пошло совсем не так, как представлялось в мечтах. Обо всем по порядку: в старой квартире перед продажей решила сделать косметический ремонт, дабы привести ее в товарный вид, а заодно и потренироваться. Почувствовать что это такое РЕМОНТ и с чем его едят. Решено – сделано… А предстояло мне привести в порядок туалет, ванну, маленькую комнату и кухню, коридор. Решено все было обновить-исправить в две недели!!! По факту заняло около месяца. Сразу оговорюсь, никогда раньше никаких ремонтных работ с моим участием не проводилось. Короче говоря, по интернету нашла ребят - один армянин, один русский, - которые согласились все это сделать… Результат в итоге мне понравился. Но были, так сказать, недочеты: где-то пол поцарапали, ручки в новую дверь криво врезали, дверной наличник в ванной поставили так, что за полгода он сгнил (изначально вообще его там быть не должно было). Выложу немного фоток из старой квартиры (осталось несколько). Что получилось…

Туалет

Коридор

Короче, попрощались мы довольно прохладно, несмотря на достаточно хороший результат. Это я только потом поняла – все познается в сравнении. Я подумала, что уж в новой квартире… ремонт будет без косяков. Наивная… Старая квартира после ремонта продалась практически моментально. Не успели глазом моргнуть (и это не смотря на первый этаж!). До этого почти два года стояла! Даже смотреть не приходили. Купила новую. Досталась мне малогабаритная трешка в панельном доме. Устраивала она меня по многим параметрам (соотношение цена-качество-мои фин.возможности), однако ремонт требовался.Такая вот… Стоит заметить, что я очень не люблю маленькие помещения, поэтому сразу задумалась о перепланировке… кухню объединить с комнатой, полностью снеся стену между ними; стену в средней комнате перенести, расширив коридор, впихнув туда шкаф-купе для хранения трех велосипедов, дверь этой комнаты перенести в кухню-столовую. А узаконить потом… Так, как бюджет был достаточно скромным… Мне порекомендовали, ну очень хорошего прораба со своей бригадой, гонорар запросил вполне разумный. Даже смотрела его работы… понравились!!! Короче этот прораб – Вячеслав, зайдя в мою будущую квартиру (я ее еще не купила) и определив, что все стены здесь не несущие (!), постановил: можно все сделать по моему желанию – сломать–возвести и т.п. без всяких проблем… Я немножко засомневалась, так как звук стен от удара был глуховат, но спорить не стала, т.к. он - профеcсионал с 10-летним стажем, а я, ну совершенно не строитель… тем более мне его порекомендовали, очень близкие мне люди, которым я доверяю… Короче, квартиру купила… Начался ремонт… бюджет был рассчитан из того, чтобы въехать в квартиру уже с ремонтом через два месяца, правда, c минимальным количеством мебели (ее планировалось закупать позже). Я объяснила Вячеславу, что хочу видеть в будущей квартире, обговорили детали, рассчитали кол-во черновых материалов, я съездила на рынок, все заказала… Но практически сразу же начались сюрпризы: Во-первых, Бригада Вячеслава – оказалась тремя узбеками, которым негде жить – ночевать напросились в квартире на время черновых работ. Ладно, согласилась… на время. Во-вторых, стена, которую нужно было полностью снести, между кухней и близлежащей комнатой, дабы превратить ее в кухню-столовую, оказалась, капитальной(!), как впрочем, практически все стены в квартире, хотя это и не первый этаж! А еще в нее оказалась замурована труба отопления. Короче ломать ее без специального разрешения категорически нельзя было!!! Я об этом узнала позже! Вячеслав понял свой промах….пытался взять с меня еще денег, т.к. стену нужно было вырезать специальным оборудованием, да еще с обязательным разрешением. Мой бюджет на это был не рассчитан. Его ошибка. не правильно определил материал стены… Стена была уже испорчена, туалет с ванной разбиты, да и мне не нужна была маленькая кухня 6 кв., короче сказал, что уберет стену за два дня и за свой счет. Я уехала в командировку на неделю. По приезду меня ждало следующее: всю неделю , как я поняла , узбеки болгаркой(!) вырезали проем в капитальной стене. Боюсь даже представить какой стоял шум на весь дом. Каким-то волшебным образом в моей квартире побывали соседи снизу, хотя я строго-настрого запретила открывать к-либо дверь! Эти «добрые» соседи написали на меня 4 жалобы в МосЖилИнспекцию, а также вызвали милицию по поводу узбеков…… Вячеслав сначала долго на меня орал, что я сама виновата… что все ломают стену без проблем и без разрешения, соседи - это ерунда, - надо им просто заплатить, опять же из моего кармана, что он мне делает одолжение, согласившись у меня работать (простите, за мои же деньги – для меня вполне приличные ); про то, что со стеной ошибся он промолчал. Короче, он свалил, предварительно взяв с меня предоплату за черновую работу 50 тыщ, предоставив, мне самой разруливать ситуацию, потому как милиция и МЖИ – не шутки. С милицией договорилась без проблем , просто выгнав узбеков, хотя они мне ничего плохого не сделали (интересно расплатился ли с ними Вячеслав?)), а вот с МосЖилИнспекцией – все сложно и страшно, а время-то шло…. Пришлось все узаконивать. От первоначальных планов пришлось отказаться. Как оказалось, узаконить перепланировку в спешном порядке, да еще с нарушениями и жалобами, стоит денег. Пришлось выкручиваться… Обратилась в организацию, которая проектировала дом еще в «лохматом» 1971г. Они составили проект и помогли сделать разрешение на перепланировку, чтобы избежать штрафов. Вот, что мне разрешили сделать и узаконить, исходя из моих финн. возможностей: Проем в стене пришлось дополнительно укрепить швеллером и сузить А тем временем я судорожно искала новую бригаду для продолжения ремонта. У меня оставалось 1,5 месяца. А работы еще море. Нашла нового мастера. Он работал с братом и родственниками. Как мне показалось, хорошо работал, однако конечный результат очень разочаровал (опишу ниже!). Придется многое переделывать: санузел (однозначно!), потолок в спальне, да и так, по мелочам, - батареи, например… Поэтому выкладываю на Ваш суд то, что пока получилось. Было бы интересно послушать мнения со стороны и получить какие-нибудь советы по исправлению ситуации желательно с минимальными финансовыми затратами. Следующим летом обязательно многое буду исправлять, да и мебель покупать нужно. Заранее всем спасибо! Согласованный с МЖИ план квартиры получился таким (вполне обычным): У меня получилось две комнаты: детская и спальня, кухня-гостиная и объединенный санузел. О комнатах. Начну с той, где косяков меньше всего – детской. Для сына 9 лет. Ребенок сам выбрал себе обои. Комната 11 кв., узкая. Постаралась сделать максимально светлой и при этом впихнуть в нее все необходимое (шкаф, стол, кровать, полки для книг).